解説 朝日センチュリーみずほ台管理組合 D棟504号室 前田利人/2026年11月14日 「修繕積立金金額改定のご案内」が各戸に届きました。12月7日の引き落とし(12月分)から、修繕積立金が約20%上がります。 値上げは、9月26日の総会で決まったことです。それ自体を蒸し返すつもりはありません。ただ、案内を読んで気になったことがあります。 この金額は、管理規約のどこに、どう書かれることになるのか。 新しい管理規約が配られていないため、それを確かめる方法がないのです。 少し込み入った話なので、管理規約の基本から順に説明します。 この記事の要点 私たちの管理規約は、管理費と修繕積立金の金額を、規約の一部である 「別表第3」 に書く仕組みです。 今回の値上げは総会で正しく決議されています。 値上げや引き落としそのものが無効だ、と言うつもりはありません。 しかし、9月26日から効力を持つ新しい規約で 別表第3がどうなっているのか、誰も確かめられません。 規約と実際の金額が食い違っている(規約に不足がある)おそれがあります。新しい規約の配布と、別表第3の扱いの説明を求めます。 1 基本:管理規約・総会・別表とは 管理規約は「マンションの憲法」 分譲マンションは、たくさんの人が一つの建物と土地を共同で持っています。そのため、誰が何を負担し、どうやって物事を決めるのか、ルールが必要です。このルールが 管理規約 です。法律(建物の区分所有等に関する法律、略して区分所有法)の枠の中で、マンションごとに決めます。区分所有者は全員、規約に従います。 総会の決め方は二種類 マンションのことは、組合員全員の会議である 総会 で決めます。決め方には二種類あります。 決め方 必要な賛成 主な例 普通決議 出席者の議決権の過半数 予算・決算、 管理費や修繕積立金の額 、役員の選任 特別決議 4分の3以上など、より重い賛成 管理規約を変えること 、共用部分の大きな変更 規約を変えるには重い決議が必要です。規約は簡単に変えてはいけない、大事なルールだからです[1]。 「別表」も規約の一部 規約の本文のあとには、表がいくつか付いています。これを 別表 と呼びます。土地や建物の範囲、駐車場の使用料などが書かれています。別表...
毎日新聞の記事です。何を解説しているのか、分かりにくいないようですね。非常に複雑で広範囲に渡る技術の解説をこれだけの短い言葉にまとめたらなんにも分からないですね。しかし、ものすごいスピードで利活用の研究が進んでおり人類に大きな福音をもたらすものでもありますので注目しておかねばならない技術です。他方、倫理面でのリスクなども大きいのは当然あります。
質問なるほドリ:「ゲノム編集」ってどんな技術なの? /大阪 - 毎日新聞:
ゲノム編集は、現在はCRISPR-Cas9(クリスパーキャスナイン)という言葉で理解されます。
ここになんとなく分からしてくれるような解説があります。(これ読んだって理解はできないですけどね。)
質問なるほドリ:「ゲノム編集」ってどんな技術なの? /大阪 - 毎日新聞:
ゲノム編集は、現在はCRISPR-Cas9(クリスパーキャスナイン)という言葉で理解されます。
ここになんとなく分からしてくれるような解説があります。(これ読んだって理解はできないですけどね。)
注目すべきは、2013年というものすごく最近に実用化がなされたということです。これは、IPS細胞技術とおなじく必ずノーベル賞を取るものです。今年のノーベル賞に選ばれる可能性もありました。しかし、なにせ時間が経ってないので今年は見送られました。日本人の大隅(おおすみ)良典(よしのり)さんでしたね。
この技術のスタート時点では、日本の科学者が大きな役割をはたしました。しかし、実用化の段階では欧米の科学者が道を切り開きました。この技術の特許を巡って現在アメリカを中心におおきな裁判が進行しています。Doudna博士とCharpentier博士(ダウドナとシャルパンティエ 両方女性)のチームとMITのZhang博士(フェン・チャン)のチームの争いです。(現在はチャン博士が特許を認められている。)こちらの話題も野次馬根性で眺めているとおもしろいです。特許の行方で永遠に残る栄誉と膨大な金銭がどちらかに転がり込むことになります。
植物や動物の遺伝子を触ってより人間に役立つように改編してゆくことにとどまらず、病気の遺伝子をもつ子が生まれないような遺伝子治療が現実になりつつあります。また、がん治療の決定的な技術としても大きな注目を集めており、既に始まってもいます。人間が125才とかそれ以上に生きる時代がそこまで来たということが言えるのかもしれません。
ここに分かりやすいサイトがみつかりました。
植物や動物の遺伝子を触ってより人間に役立つように改編してゆくことにとどまらず、病気の遺伝子をもつ子が生まれないような遺伝子治療が現実になりつつあります。また、がん治療の決定的な技術としても大きな注目を集めており、既に始まってもいます。人間が125才とかそれ以上に生きる時代がそこまで来たということが言えるのかもしれません。
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