連載 議事録を読む[2/3] 朝日センチュリーみずほ台管理組合 D棟504号室 前田利人/2026年11月6日 第39期通常総会の議事録が、10月31日に各戸へ配られました。総会の前に私が理事会へ出した申入書と意見書が、その議事録でどう扱われたかを記録します。 この連載の構成 第1回 11議案の結果と、記録に残った宿題 第2回(本記事) 総会の10日前に出した申入書は、どう扱われたか 第3回 「単棟型に近い」という説明を、規約の条文と照らす この記事の要点 総会の10日前に、規約改正案の問題点を8項目にまとめた申入書を出しました。 議事録に残ったのは、中身ではなく「総数で30ページにわたるご意見あり」という枚数だけでした。 一部は取り入れられています。だからこそ、理事会の検討結果を書面で示してほしいと考えます。 いつ、何を出したのか 日付(2026年) 出来事 9月10日 総会招集通知と議案書が配られる 9月16日 理事会へ「第2号議案に関する申入書」(本文・付帯)と、第10号議案(管理委託契約)などへの意見書を提出[2] 9月23日 申入書で、書面での回答をお願いした期限 9月26日 第39期通常総会。全11議案が可決 10月24日 議事録に署名 10月31日 議事録が各戸に配られる 申入書は、総会の10日前に出しました。理事会が読んで検討し、総会で答えられるように、日数の余裕をとったつもりです。総会の日までに、書面の回答は届きませんでした。 申入書では、改正案の条文のどこに矛盾や欠落があるかを、条文番号を挙げて8項目に分けて示しました。そのうえで、次の4つを求めました。 総会で、各項目について理事会の見解を説明すること。 矛盾や欠落が生じる部分は、修正動議、その条項を除いた採決、または継続審議のいずれかを検討すること。 棟総会の決議要件(第68条)を、法改正に合わせて直すこと。 この総会で直せない場合は、臨時総会または次の通常総会で直すことを、議事録に書くこと。 議事録に書かれたこと 議事録の巻末に、「当日出席せず、意見書を提出された方に対する一次回答」の表があります。自動火災報知設備、禁煙所の場所、テレビの受信、管理費の将来、単棟型と団地型。ほか...
本日(2018/06/18)の朝、大阪で大きな地震がありました。
やはり日本は地震大国ですね。備えをしておくことがが必要と、改めて感じました。
備えを行う時に役立つ情報が「東京防災」だろうと思います。これを読んでできる限りのことをやっておくと言うことかと思います。(我が家もまだまだ不十分ですが...)
「東京防災」とは
東京の地域特性や都市構造、都民のライフスタイルなどを考慮し、災害に対する事前の備えや発災時の対処法など、今すぐ活用でき、いざというときにも役立つ情報を分かりやすくまとめた完全東京仕様の防災ブックです。
こちらをクリックして参考にお読みください。
(「防災アクション備蓄」の冒頭部分を引用致します。)
物の備え
発災時なにより不可欠なのが、食料品や生活必需品の蓄え。在宅避難をする、そして生きのびるための備えをしましょう。
室外の備え
安全に避難するためには、家のまわりの状況や危険度を知っておくこと。避難経路を調べ、事前に歩いてみることも重要です。
室内の備え
家具類の下敷きにならないための転倒・落下・移動防止や、ガラス飛散防止対策をする必要があります。通路を物でふさがないことも大切です。
コミュニケーションという備え
災害時には近隣の住民同士の協力が必要です。普段からご近所の方とあいさつを交わし、町内会主催などの防火防災訓練に参加しましょう。
この冊子には書かれていませんが、私が3.11で経験して重要だなと思ったことです。
あの時、われわれ埼玉県は長い時間停電になりました。東京は首都ということで概ね電気が通っていました。
停電になると情報遮断ということになります。テレビ、電話、ラジオなどはダメですね。
しかし、何よりも大切なものの一つが「情報」です。
私はノートパソコンとスマホ(iPhone)を持っていました。ノートパソコンは、たまたま満充電されていました。スマホやパソコンに使える充電器も揃えてあり、こちらも満充電でした。
スマホやノートパソコンを使えるように充電池を保有し、常に満充電にしておくことは大切です。
あの日、携帯電波は使えました。あの当時はWi-Fiルーターを常に持ち歩いて仕事などで外に出ていました。電池がありましたので、Wi-Fiルーターをパソコンにつないで多くの情報を得ることが出来ました。NHKのニュースもネットであのときは見ることができました。津波のあの恐ろしい様子も兵庫県のある中学生がネット中継(自宅のTV画面をネットに流してくれた)してくれていたので(NHKはかなりの時間が経つまでやってなかったのです。)その映像によって津波が押し寄せている様子をリアルタイムで見ることが出来ました。
もう、あれから7年以上の歳月が経ち、Wi-Fiルーターは主流ではなくなりました。スマホが大変に役立つ時代です。スマホが使えれば多くの情報を得ることが出来ます。合わせて、TwitterとFacebookにアカウントを持っておくことが必要です。これで、まず必要な情報を得ることができるだろうと思います。
まとめます:
とにかく、とにかくインターネットに「弱い」ということでは今の時代は困ることばかりです。強くはならなくても、苦労なく利用しているといえるようになりましょう。そのための基本は、たくさん出ている解説本を常に読むことです。慣れてくると、ネットで必要な情報を都度ひろっておけば足りるようになります。そうなるまでは、体系的に説明している解説本を最低でも5冊くらいは読み理解することです。まぁ10冊くらい読めば大丈夫かと思います。1,2冊では分からないことばかりとおもいます。その程度は頑張ってください。
やはり日本は地震大国ですね。備えをしておくことがが必要と、改めて感じました。
備えを行う時に役立つ情報が「東京防災」だろうと思います。これを読んでできる限りのことをやっておくと言うことかと思います。(我が家もまだまだ不十分ですが...)
「東京防災」とは
東京の地域特性や都市構造、都民のライフスタイルなどを考慮し、災害に対する事前の備えや発災時の対処法など、今すぐ活用でき、いざというときにも役立つ情報を分かりやすくまとめた完全東京仕様の防災ブックです。
こちらをクリックして参考にお読みください。
(「防災アクション備蓄」の冒頭部分を引用致します。)
物の備え
発災時なにより不可欠なのが、食料品や生活必需品の蓄え。在宅避難をする、そして生きのびるための備えをしましょう。
室外の備え
安全に避難するためには、家のまわりの状況や危険度を知っておくこと。避難経路を調べ、事前に歩いてみることも重要です。
室内の備え
家具類の下敷きにならないための転倒・落下・移動防止や、ガラス飛散防止対策をする必要があります。通路を物でふさがないことも大切です。
コミュニケーションという備え
災害時には近隣の住民同士の協力が必要です。普段からご近所の方とあいさつを交わし、町内会主催などの防火防災訓練に参加しましょう。
この冊子には書かれていませんが、私が3.11で経験して重要だなと思ったことです。
あの時、われわれ埼玉県は長い時間停電になりました。東京は首都ということで概ね電気が通っていました。
停電になると情報遮断ということになります。テレビ、電話、ラジオなどはダメですね。
しかし、何よりも大切なものの一つが「情報」です。
私はノートパソコンとスマホ(iPhone)を持っていました。ノートパソコンは、たまたま満充電されていました。スマホやパソコンに使える充電器も揃えてあり、こちらも満充電でした。
スマホやノートパソコンを使えるように充電池を保有し、常に満充電にしておくことは大切です。
あの日、携帯電波は使えました。あの当時はWi-Fiルーターを常に持ち歩いて仕事などで外に出ていました。電池がありましたので、Wi-Fiルーターをパソコンにつないで多くの情報を得ることが出来ました。NHKのニュースもネットであのときは見ることができました。津波のあの恐ろしい様子も兵庫県のある中学生がネット中継(自宅のTV画面をネットに流してくれた)してくれていたので(NHKはかなりの時間が経つまでやってなかったのです。)その映像によって津波が押し寄せている様子をリアルタイムで見ることが出来ました。
もう、あれから7年以上の歳月が経ち、Wi-Fiルーターは主流ではなくなりました。スマホが大変に役立つ時代です。スマホが使えれば多くの情報を得ることが出来ます。合わせて、TwitterとFacebookにアカウントを持っておくことが必要です。これで、まず必要な情報を得ることができるだろうと思います。
まとめます:
- 使い勝手のよいスマホを持つこと(安いからと言って、使い物にならないスマホを契約しないことを心がけてください。)
- スマホ用の充電池を備えておくこと、二台分程度充電できる程度の大容量を購入しておくことをおすすめします。
- TwitterとFacebookのアカウントを持っていること(インターネットは危険、やばいものとTVや新聞はそれとなく日々脅します。しかし、いざという時にこの2つはほとんど役にたたないのです。)
- ノートパソコンもあれば大いに役に立つと思います。常に充電状態に配慮をしておきましょう。最近のノートPCは満充電しておけば7〜8時間以上使えますから。安物を買わないことです。そういうPCは2時間もすれば満充電しても切れてしまいます。そして、何より使い勝手が悪い、使い物にならない。
- もう一つ、GoogleのメールサービスGmailのアカウントを取得して使えるようになっておくと、災害時は役に立つことが多以下もしれません。グーグルが配信する情報は多様で信頼度が高く迅速です。
とにかく、とにかくインターネットに「弱い」ということでは今の時代は困ることばかりです。強くはならなくても、苦労なく利用しているといえるようになりましょう。そのための基本は、たくさん出ている解説本を常に読むことです。慣れてくると、ネットで必要な情報を都度ひろっておけば足りるようになります。そうなるまでは、体系的に説明している解説本を最低でも5冊くらいは読み理解することです。まぁ10冊くらい読めば大丈夫かと思います。1,2冊では分からないことばかりとおもいます。その程度は頑張ってください。

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