連載 議事録を読む［2／3］ 朝日センチュリーみずほ台管理組合 D棟504号室 前田利人／2026年11月6日 第39期通常総会の議事録が、10月31日に各戸へ配られました。総会の前に私が理事会へ出した申入書と意見書が、その議事録でどう扱われたかを記録します。 この連載の構成 第1回 11議案の結果と、記録に残った宿題 第2回（本記事） 総会の10日前に出した申入書は、どう扱われたか 第3回 「単棟型に近い」という説明を、規約の条文と照らす この記事の要点 総会の10日前に、規約改正案の問題点を8項目にまとめた申入書を出しました。 議事録に残ったのは、中身ではなく「総数で30ページにわたるご意見あり」という枚数だけでした。 一部は取り入れられています。だからこそ、理事会の検討結果を書面で示してほしいと考えます。 いつ、何を出したのか 日付（2026年） 出来事 9月10日 総会招集通知と議案書が配られる 9月16日 理事会へ「第2号議案に関する申入書」（本文・付帯）と、第10号議案（管理委託契約）などへの意見書を提出［2］ 9月23日 申入書で、書面での回答をお願いした期限 9月26日 第39期通常総会。全11議案が可決 10月24日 議事録に署名 10月31日 議事録が各戸に配られる 申入書は、総会の10日前に出しました。理事会が読んで検討し、総会で答えられるように、日数の余裕をとったつもりです。総会の日までに、書面の回答は届きませんでした。 申入書では、改正案の条文のどこに矛盾や欠落があるかを、条文番号を挙げて8項目に分けて示しました。そのうえで、次の4つを求めました。 総会で、各項目について理事会の見解を説明すること。 矛盾や欠落が生じる部分は、修正動議、その条項を除いた採決、または継続審議のいずれかを検討すること。 棟総会の決議要件（第68条）を、法改正に合わせて直すこと。 この総会で直せない場合は、臨時総会または次の通常総会で直すことを、議事録に書くこと。 議事録に書かれたこと 議事録の巻末に、「当日出席せず、意見書を提出された方に対する一次回答」の表があります。自動火災報知設備、禁煙所の場所、テレビの受信、管理費の将来、単棟型と団地型。ほか...
今まで、ファイバービット(Fiber Bit)のADSL回線を長く使ってきました。料金が3,218円/月と魅力的でしたね。
しかし、先月初めから繋がらない状況が長く続き非常に困りました。詳しくはこちらで。
それ以前に於いてもADSLのスピードの遅さ(通常20MB前後)に困ることが時々あり(また、NTT自体がADSLを廃止する方針でもありますので)光に変えることを考えていました。
数日前に、開通したのですが少々問題があり、いろいろ試行錯誤の後、ようやく概ねは解決することが出来ました。
回線：NTT フレッツ 光ネクスト
プロバイダ：Drive (インセンティブの魅力でここにしました。なまえは売れてない会社ですね。)
回線のスピードは、90MB程度になったので一応満足です。こちら参照
実は、開通した時点ではそれまで数年間使ってきた古い無線LANルーターを使っていました。これだと早い時でも50〜60MB程度のスピードでした。遅いとどういうわけか20MBを切る時もありました。
ということで、無線LANルーターを新たに買い替えました。これでスピード問題は即解決致しました。
購入したルーターは、アマゾンで「IPv6対応エントリーモデル」ということで3,979円という格安だったので即買いしてしまいました。11月10日ころの新発売モデルです。
しかし、接続はIPv4で繋がっています。v6に切り替えるにはプロバイダに申請が必要という情報も得ました。ちょっと研究しながらやってみたいと思います。
何にせよ、インターネットが正常に繋がらないと生活が正常にできませんし、精神的にもプレッシャーが大きいですね。(電気が来ない、水道が出ない、ガスが使えないという状況と同じです。）
2019-11-16：一昨日ころからスピードが落ちてきました。原因はなんだろうか？と考えていたのですが、一旦モデムとルーターを再起動してみることにしました。まず、モデムを再起動しました。症状に変化なし。次に無線LANルーターの方を再起動、これによりPPPoE接続からやり直すことが必要になり、若干の手間が掛かりました。（しかし、先日やったばかりなので問題なし）この結果、スピードは元に戻り上り下りとも90MB程度を回復しました。やっぱり20MB程度だと200M程度のファイルを落とすのに時間がかかりイライラが募ります。もう少し大きいとエラーで落とせない状況もでます。
しかし、先月初めから繋がらない状況が長く続き非常に困りました。詳しくはこちらで。
それ以前に於いてもADSLのスピードの遅さ(通常20MB前後)に困ることが時々あり(また、NTT自体がADSLを廃止する方針でもありますので)光に変えることを考えていました。
数日前に、開通したのですが少々問題があり、いろいろ試行錯誤の後、ようやく概ねは解決することが出来ました。
回線：NTT フレッツ 光ネクスト
プロバイダ：Drive (インセンティブの魅力でここにしました。なまえは売れてない会社ですね。)
回線のスピードは、90MB程度になったので一応満足です。こちら参照
実は、開通した時点ではそれまで数年間使ってきた古い無線LANルーターを使っていました。これだと早い時でも50〜60MB程度のスピードでした。遅いとどういうわけか20MBを切る時もありました。
ということで、無線LANルーターを新たに買い替えました。これでスピード問題は即解決致しました。
購入したルーターは、アマゾンで「IPv6対応エントリーモデル」ということで3,979円という格安だったので即買いしてしまいました。11月10日ころの新発売モデルです。
しかし、接続はIPv4で繋がっています。v6に切り替えるにはプロバイダに申請が必要という情報も得ました。ちょっと研究しながらやってみたいと思います。
何にせよ、インターネットが正常に繋がらないと生活が正常にできませんし、精神的にもプレッシャーが大きいですね。(電気が来ない、水道が出ない、ガスが使えないという状況と同じです。）
2019-11-16：一昨日ころからスピードが落ちてきました。原因はなんだろうか？と考えていたのですが、一旦モデムとルーターを再起動してみることにしました。まず、モデムを再起動しました。症状に変化なし。次に無線LANルーターの方を再起動、これによりPPPoE接続からやり直すことが必要になり、若干の手間が掛かりました。（しかし、先日やったばかりなので問題なし）この結果、スピードは元に戻り上り下りとも90MB程度を回復しました。やっぱり20MB程度だと200M程度のファイルを落とすのに時間がかかりイライラが募ります。もう少し大きいとエラーで落とせない状況もでます。
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