連載 議事録を読む［1／3］ 朝日センチュリーみずほ台管理組合 D棟504号室 前田利人／2026年11月4日 10月31日の朝、第39期通常総会（9月26日開催）の議事録が各戸に配られました。総会から35日後です。署名日は10月24日、本文13ページに、欠席者の意見書への回答表と、第6号議案の工事価格の比較表が添えられています。 議事録を三回に分けて読み解いてゆきます。まず、第一回を公開いたします。 議事録は、総会に出なかった多くの方にとって、何が決まり、何が話し合われたかを知る唯一の記録です。読みやすいように整理し、ところどころに私のコメントを添えます。 この連載の構成 第1回（本記事） 11議案の結果と、記録に残った宿題 第2回 総会の10日前に出した申入書は、どう扱われたか 第3回 「単棟型に近い」という説明を、規約の条文と照らす 出席と採決の結果 組合員総数は492名、議決権総数は496です。会場に出席した方は45名、委任状は141名、議決権行使書は221名で、合わせて407名（議決権411）が出席扱いとなりました。 会場45 委任状141 議決権行使書221 出席扱い407名の内訳（人数）。会場にいたのは約1割です。 特別決議の前提として、議決権だけでなく「組合員総数の過半数」が出席していることも確認され、記録されています。 議案 賛成 反対 棄権・保留 第1号 業務報告・決算・監査報告 407 1 3 第2号 管理規約改訂 （特別決議） 406 2 3 第3号 修繕積立金の改定 401 7 3 第4号 いす式階段昇降機の設置 （特別決議） 381 20 10 第5号 エントランス門扉の撤去 （特別決議） 386 21 4 第6号 区分開閉器の設置・高圧ケーブル更新 400 4 7 第7号 スマート振込システム導入 396 8 7 第8号 第40期業務計画 410 0 1 第9号 第40期予算 406 3 2 第10号 管理委託契約の更新 408 2 1 第11号 役員改選 408 1 2 数字は議決権数。全11議案が可決されました。 コメント 委任状141票は、全議案で賛成に数えられています。反対票の多くは議決権...
株式会社バランシズムという会社のチラシが今朝(2024-12-12)全戸の郵便受けにはいっていました。
内容はかなりアヤシイです。
[以下のような詐欺的部分を知らないとマズイですね。]
はい、おっしゃる通りです。バランシズムのアンケートについて、以下の点が明らかになりました：
同じマンションからは1名のみが選ばれます。
チラシの表現とは異なり、応募者全員がギフト券をもらえるわけではありません。
抽選で選ばれた1名のみが、実際にインタビューを受け、15,000円分のJCBギフトカードを受け取ることができます。
チラシの表現は確かに誤解を招きやすいものです。「30分のインタビューで15,000円の商品券がもらえます」という表現は、応募者全員が対象であるかのような印象を与えています3。しかし実際は、抽選で選ばれた1名のみが対象となります。
この点は、バランシズムの情報収集方法の一部であり、多くの人を引き付けるための戦略だと考えられます。チラシの表現と実際の内容の違いは、この会社の信頼性に疑問を投げかける一因となっています。
B棟の菊川です。我が家にも同じちらしが入っていましたが旅行には興味がありません。そういえば以前忠告されたドアーストパーを今週取り替えました。気になっていたのです。
返信削除コメントありがとうございます。
返信削除プレゼントされるのは旅行に関係はありません。(旅行にも使えますが。)
アンケートに答えたら15,000円もらえるということです。JCBなのでほぼ何にでも使えます。
しかし、実際は違うのです。もらえないのです。つまり、詐欺ですね。
これに惹かれてこの会社と接触する人が少ないと良いのですが....