連載 議事録を読む［2／3］ 朝日センチュリーみずほ台管理組合 D棟504号室 前田利人／2026年11月6日 第39期通常総会の議事録が、10月31日に各戸へ配られました。総会の前に私が理事会へ出した申入書と意見書が、その議事録でどう扱われたかを記録します。 この連載の構成 第1回 11議案の結果と、記録に残った宿題 第2回（本記事） 総会の10日前に出した申入書は、どう扱われたか 第3回 「単棟型に近い」という説明を、規約の条文と照らす この記事の要点 総会の10日前に、規約改正案の問題点を8項目にまとめた申入書を出しました。 議事録に残ったのは、中身ではなく「総数で30ページにわたるご意見あり」という枚数だけでした。 一部は取り入れられています。だからこそ、理事会の検討結果を書面で示してほしいと考えます。 いつ、何を出したのか 日付（2026年） 出来事 9月10日 総会招集通知と議案書が配られる 9月16日 理事会へ「第2号議案に関する申入書」（本文・付帯）と、第10号議案（管理委託契約）などへの意見書を提出［2］ 9月23日 申入書で、書面での回答をお願いした期限 9月26日 第39期通常総会。全11議案が可決 10月24日 議事録に署名 10月31日 議事録が各戸に配られる 申入書は、総会の10日前に出しました。理事会が読んで検討し、総会で答えられるように、日数の余裕をとったつもりです。総会の日までに、書面の回答は届きませんでした。 申入書では、改正案の条文のどこに矛盾や欠落があるかを、条文番号を挙げて8項目に分けて示しました。そのうえで、次の4つを求めました。 総会で、各項目について理事会の見解を説明すること。 矛盾や欠落が生じる部分は、修正動議、その条項を除いた採決、または継続審議のいずれかを検討すること。 棟総会の決議要件（第68条）を、法改正に合わせて直すこと。 この総会で直せない場合は、臨時総会または次の通常総会で直すことを、議事録に書くこと。 議事録に書かれたこと 議事録の巻末に、「当日出席せず、意見書を提出された方に対する一次回答」の表があります。自動火災報知設備、禁煙所の場所、テレビの受信、管理費の将来、単棟型と団地型。ほか...
株式会社バランシズムという会社のチラシが今朝(2024-12-12)全戸の郵便受けにはいっていました。
内容はかなりアヤシイです。
[以下のような詐欺的部分を知らないとマズイですね。]
はい、おっしゃる通りです。バランシズムのアンケートについて、以下の点が明らかになりました：
同じマンションからは1名のみが選ばれます。
チラシの表現とは異なり、応募者全員がギフト券をもらえるわけではありません。
抽選で選ばれた1名のみが、実際にインタビューを受け、15,000円分のJCBギフトカードを受け取ることができます。
チラシの表現は確かに誤解を招きやすいものです。「30分のインタビューで15,000円の商品券がもらえます」という表現は、応募者全員が対象であるかのような印象を与えています3。しかし実際は、抽選で選ばれた1名のみが対象となります。
この点は、バランシズムの情報収集方法の一部であり、多くの人を引き付けるための戦略だと考えられます。チラシの表現と実際の内容の違いは、この会社の信頼性に疑問を投げかける一因となっています。
B棟の菊川です。我が家にも同じちらしが入っていましたが旅行には興味がありません。そういえば以前忠告されたドアーストパーを今週取り替えました。気になっていたのです。
返信削除コメントありがとうございます。
返信削除プレゼントされるのは旅行に関係はありません。(旅行にも使えますが。)
アンケートに答えたら15,000円もらえるということです。JCBなのでほぼ何にでも使えます。
しかし、実際は違うのです。もらえないのです。つまり、詐欺ですね。
これに惹かれてこの会社と接触する人が少ないと良いのですが....