解説 朝日センチュリーみずほ台管理組合 D棟504号室 前田利人／2026年11月14日 「修繕積立金金額改定のご案内」が各戸に届きました。12月7日の引き落とし（12月分）から、修繕積立金が約20％上がります。 値上げは、9月26日の総会で決まったことです。それ自体を蒸し返すつもりはありません。ただ、案内を読んで気になったことがあります。 この金額は、管理規約のどこに、どう書かれることになるのか。 新しい管理規約が配られていないため、それを確かめる方法がないのです。 少し込み入った話なので、管理規約の基本から順に説明します。 この記事の要点 私たちの管理規約は、管理費と修繕積立金の金額を、規約の一部である 「別表第3」 に書く仕組みです。 今回の値上げは総会で正しく決議されています。 値上げや引き落としそのものが無効だ、と言うつもりはありません。 しかし、9月26日から効力を持つ新しい規約で 別表第3がどうなっているのか、誰も確かめられません。 規約と実際の金額が食い違っている（規約に不足がある）おそれがあります。新しい規約の配布と、別表第3の扱いの説明を求めます。 1 基本：管理規約・総会・別表とは 管理規約は「マンションの憲法」 分譲マンションは、たくさんの人が一つの建物と土地を共同で持っています。そのため、誰が何を負担し、どうやって物事を決めるのか、ルールが必要です。このルールが 管理規約 です。法律（建物の区分所有等に関する法律、略して区分所有法）の枠の中で、マンションごとに決めます。区分所有者は全員、規約に従います。 総会の決め方は二種類 マンションのことは、組合員全員の会議である 総会 で決めます。決め方には二種類あります。 決め方 必要な賛成 主な例 普通決議 出席者の議決権の過半数 予算・決算、 管理費や修繕積立金の額 、役員の選任 特別決議 4分の3以上など、より重い賛成 管理規約を変えること 、共用部分の大きな変更 規約を変えるには重い決議が必要です。規約は簡単に変えてはいけない、大事なルールだからです［1］。 「別表」も規約の一部 規約の本文のあとには、表がいくつか付いています。これを 別表 と呼びます。土地や建物の範囲、駐車場の使用料などが書かれています。別表...
川島町で評判のうどん店に行ってきました。
手打ちうどん庄司(web)というお店です。センチュリーから車で渋滞が無ければ40分位です。
ネットでの評判どおり多くの客がいました。味もとても良かった。注文してから作るので料理が出るまで少々時間がかかりました。約10分。
駐車場はひろいけど、いっぱいでした。店内も広いので5分も待てば空きます。
店の紹介文
私共のうどんは、武蔵野うどんでございます。 色は小麦色(あめ色)で小麦本来の味、香りが高く 全粒粉を使用している為、ビタミンEを多く含み 大変身体に良い健康食品でございます。
住所 埼玉県比企郡川島町上伊草743-9
TEL 049-297-7703
営業時間 10:30～15:00 (売り切れ次第終了)
定休日 不定休
駐車場 駐車場20台(観光バス可)
手打ちうどん庄司(web)というお店です。センチュリーから車で渋滞が無ければ40分位です。
ネットでの評判どおり多くの客がいました。味もとても良かった。注文してから作るので料理が出るまで少々時間がかかりました。約10分。
駐車場はひろいけど、いっぱいでした。店内も広いので5分も待てば空きます。
店の紹介文
私共のうどんは、武蔵野うどんでございます。 色は小麦色(あめ色)で小麦本来の味、香りが高く 全粒粉を使用している為、ビタミンEを多く含み 大変身体に良い健康食品でございます。
住所 埼玉県比企郡川島町上伊草743-9
TEL 049-297-7703
営業時間 10:30～15:00 (売り切れ次第終了)
定休日 不定休
駐車場 駐車場20台(観光バス可)
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| てんぷらうどん 1,000円 |
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| 味噌煮込みうどん中盛 1,050円 |
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| 駐車場はいっぱいでした。12:00時点 |
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| お休みは不定期とのこと Webサイトで確かめるか電話してからがいいかも |
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