マンション管理費の値上げが押し寄せている

 「マンション、管理費値上げ折り合えず」という日経の記事がありました。記事

我らのマンションも問題山積の状況にあると思います。しかし、管理組合理事会はそれを解決するには余りに非力です。原因は理事選出の方式(アミダかジャンケンで負けた人が理事になる)にあります。少なくもやる気のある人、それなりの能力のある人が理事になることが必須です。この件を改定・改善することが最大の課題と思います。

その上で、どのマンションも以下のような問題に遅かれ早かれ突き当たります。今のうちにこのような重大な問題を考えてゆく必要があります。これは、管理会社は考えてはくれない問題です。住民である我々が考え対処する必要があります。

1. 管理人や清掃スタッフなどの人件費高騰を理由に、管理費の値上げ
2. 値上...理由の一つが人手不足だ。...65歳まで働ける....マンション管理人になる人材が減った
3. 新型コロナウイルス禍で外国人労働者が来日できなかったことも人件費高騰に
4. 新築マンションの管理費は平均1万9085円。10年間で18%上昇

(管理費の値上がりを抑えるため）

1. 24時間常駐の勤務を日中だけにする
2. 自主管理に切り替え
3. 修繕計画の立案や資金管理を組合の理事が担い、報酬も払う