朝日センチュリーみずほ台住人ブログ

マンション修繕、割高契約に注意　国交省「相場」を公表：朝日新聞デジタル : 「 マンションの大規模修繕工事の際、割高な代金で契約させられるなどトラブルが相次いでいることから、 国土交通省 は各地の工事を調査し、１１日に結果を公表した。調査対象は過去３年間に施工された９４４事例で、１戸あたり「７５万～１００万円」が３１％で最も多く、「１００万～１２５万円」が２５％、「５０万～７５万円」が１４％と続いた。 」 我らのマンションもつい先ごろ大規模修繕工事を行いました。 こういう資料を分析しておくことは大切なことかもしれません。朝日管理さんの助力を得れば資料を元に分析できるのでしょうか。 マンション大規模修繕工事に関する実態調査を初めて実施 ～工事を発注しようとする管理組合等が適正な見積りかどうか検討する際の指標となります～ 国交省サイト

桜の咲く時は、我が家のまどから満開の花が見えてとてもすばらしいのですが、今の新緑の時期も清々しい気持ちにしてくれます。 昨年は、剪定が少しで枝を落とされることが少なかったので「鬱蒼とした」という表現ができるみどりになっています。 園芸会社さんの都合とか、木々への配慮とか事情はあるのかもしれませんが、できるだけ剪定は控えて枝が伸びるようにしてやって欲しいと願っています。テニスが枝が邪魔でできないというのも困ると思いますのでそのあたりの配慮は必要と思っていますが。 一時期は、大きく剪定がなされて春の桜が寂しいときも2年くらい続きました。 最近の写真です。

救急車やパトカーが早朝から来て、騒ぎをベッドの中でかじていました。 何があったのか.... 管理棟にこのような貼り紙がありました。 これを貼り出してくれただけでも、今までに較べると大きな前進かもしれない。 しかし、このシンプルな表現ではなんにも分からない。その人は亡くなったのか、どこの人なのか、どんな事情でこのマンションに来たのか..などなど。 一般的な新聞報道などでももう少し情報をみんなに知らせようとするのでしょうが。(できるだけ、情報は知らせたくないという自己制御が働くのだろうか？) 何れにせよ、広報手段がこのような貼り紙と(親しい人への)口コミ伝達以外に持たない現状が全ての問題なんですけどね。 この日やって来た消防自動車とパトカー

今年の桜の状況です。 こちらで日々のさくらの状況を見れます。 過去のこの時期のさくらの状況はこちら

昨日、第二回臨時総会の議事録を配布いただきました。(内容に意見はありません） １：ある組合員から事前に議題について文書で質問が出されそれに対して臨時総会で回答を行ったとのことです。 こういう運営が大切と考えています。 突然、総会なりの場で予想しない質問が出たら理事会側が回答出来ないのはあたりまえのこと。このような事前に質問や意見を受けて、それに従って回答をしてゆくという運営が大切とおもいます。(国会でも「 事前通告 」というのをやっていますよね。)会議の効率的な運営には欠かせない事と思います。質問者にとっても、回答側にとっても最善策です。 質問への回答は口頭もある程度は必要ですが、簡潔な文書回答が一番だと思います。総会の当日に「質問主旨と理事会からの回答」文書を配布してそれを口頭説明するというような運営が正しい姿ではないかと思います。 今後は益々、このようなやり方を押し進めていただきたいと願います。 ２：今回、立派な封筒に入れて10ページの文書が配布されました。このマンションの住人は495世帯程度と聞いております。実際はA3版用紙両面印刷でしたが、A4換算だと6枚✕500部= 3,000枚の紙の消費になります。環境保護、ゴミ減量などの視点からは問題が大きいやり方と思います。 Webで案内していただければ、私の場合は十分です(紙での配布は不要)。立派なあの封筒もスグにゴミで捨てるだけでした。 多くの人が、紙での配布でなくても十分と考えるていると思います。 インターネット上にデータで置いてもらえれば十分です。そして、それならいつでも(何年後でも参照ができます。紙資料を自宅に何年も保管するなどはできません。） 紙で提供を望むという意向の方には今まで通りに紙を配布する。データでいいと言う方には、メールなりで「 臨時総会の議事録をサイトにアップロードしました。 」と連絡して見ていただくという方向に早期に転換していただきたいと望みます。(希望者のメールを登録してもらっておくことです。これは様々な連絡に使えます。理事会とそれらの人々の結びつきも大きく変わってきます。良くなるという意味です。) インターネットの導入・利用が必要と考えます。検討が進むように願っております。 [付記] ペーパーレス化の効果/効能とは 管理スペース(書庫、書棚等...

理事会の村崎理事長さまより4K・８K 放送について、理事会の対応方針をご連絡いただきました。 以下はその内容と私の考えです。 以下は上の内容についての私のコメントです。

エレベーターホールに「4K、8Kテレビ放送の勉強会」の案内が掲示されました。 この件、非常に重要なこととおもいます。 参考  /  投書 しかし、この放送のことを概略理解するとしても、実は結構複雑なのです。 この案内の説明会に出るについては少々予習をしてから行くべきと思います。何の知識もなく出席しても理解できないことが大量にでてきて2時間の時間が混乱する可能性がありえます。もしくは、基礎的な質問だけで終わってしまう可能性も濃いのです。この説明会に出る人は事前に基礎的情報を理解しておくと、J:COMの人も内容ある解説が出来ることになると思います。 習得しておくべき基本的事項をまとめて書いておきます。参考にしていただければと思います。 数日おきに情報追加してゆきます。

42.195kmを完走するというのはなんと言ってもスゴイことですね。 尊敬してしまいますね。 総合結果

おもしろい情報をみつけたのでご紹介 【イラスト】『よくわかる埼玉県2018』が猛烈な勢いで拡散中！ 埼玉の約70％は「片田舎」か「秘境」らしい 埼玉県に長く住んでいますが、あまりこの県のこと知らないですよね。このイラストの表現は、ちょっと役に立つかもです...

管理組合の運営改善についての提案書を投書させていただきました。

理事会より個人情報に関する懇談会を開くので参加するようにお誘いをいただきました。 このときにて提出する資料をくりましたのでご紹介いたします。 今日の懇談会で少し曖昧になった件を補足しておきます。 本人の同意なしで第三者提供できる場合について  Q: 同意を得なくとも第三者に提供できる例外的な場合があるの? A: 次の場合は、同意なくして個人データの第三者提供は可能です。 (法 23条) ① 法令に基づく場合 例えば、プロバイダ責任制限法の発信者情報開示請求権に基づいてプロバイダが発信情報を開示する場合や、刑事訴訟法による捜査関係事項の紹介を受けて回答すること、民事訴訟法による調査嘱託に応じて回答すること等があります。 ② 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき意識不明の急病人の血液型や病歴に問い合わせに回答すること等があります。 ③ 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき児童の虐待を阻止するための情報提供等があります。 ④ 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき 例えば、税務調査に協力する場合等が想定されています。 詳しくは 第三者提供を行うにあたって、同意を求めるのが不合理な場合は同意なしに提供できます。例えば、以下のような場合(警察が聞き取りに来たような場合は提供します。拒否は合理的理由がない限りできません。) 国の機関や地方公共団体(またはその委託を受けた者)が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合で、本人の同意を得るとその事務の遂行に支障をきたす恐れがあるとき 例)税務調査に協力する場合 開示と提供について (少し曖昧な議論があったので) ※ 開示とは 個人情報を見せることを言い、開示請求とは、自分に関する個人情報を保有している事業者（会社など）に対し、私の個人情報を見せて欲しいであるとか、確認させて欲しいということを請求することを言う。 ※   「第三者提供」とは 個人情報取扱事業者は個人データ...

夕方と夜の写真です。 これだけ降ると、明日は交通マヒ状態かも。この積もった雪が解けるのには何日もかかりそう。 22日 5時前ころ 22日 21時ころ 23日 朝の状況 夜のうちに雪かきをして通路を作って下さった方がいました。写真に撮ったのは6:30ころですが、５時に目覚めた時に下をみたら既に雪かきして道ができていました。感謝！